Hürriyet.comda yer alan bilgilere göre; Yeni yılla beraber apartman ve site aidatlarına gelecek zam da konuşulmaya başlandı. Yönetim şirketleri personel maaşları için asgari ücret zammını beklerken, ev sahipleri ve kiracılar da tedirgin. Geçen yıllarda fahiş bir şekilde artan aidatlar gündem olmuş, çok sayıda şikâyet gündeme gelmişti. İşte aidatlarla ilgili bilinmedi gerekenler:
1- Aidat zamları nasıl belirlenir, üst sınır var mı? Yönetim şirketleri, yönetim kurulları tek başına aidat zammı belirleyemiyor. Önce genel kurul toplantısı yapılması gerekiyor. Kurula sadece ev sahipleri katılabiliyor, kiracılar ancak ev sahibinden vekalet alırsa katılım gösterebiliyor. Aidatlarda kira artışlarındaki gibi yasal bir sınırlama ise yok
2- İtiraz etmek mümkün mü? Genel kurula katılan da katılmayan da zamlara itiraz edebilir. Kurul toplantısına katılan ancak karşı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve genel kurul davetiyesi eline ulaşmayanlar altı ay içinde sulh hukuk mahkemesine iptal davası açabilir. Hukukçular eğer bir usulsüzlük varsa dava yoluna gidilmesini öneriyor.
4- Maliklerin kullanmadığı hizmetler için ödeme yapmama hakkı var mı? Maliklerin, ‘Giriş katta oturduğum için asansör maliyetini ödemem’, ‘Havuza girmediğim için giderlerini kabul etmiyorum’ gibi bahanelerle aidatı reddetme hakkı yok.
- Yeni yılda beklenen zam oranı nedir? Sitelerde en önemli gider kalemi personel maaşları olduğu için asgari ücrete yapılacak zam, aidat zamlarında belirleyici olacak.